15 yılı aşkın Güven, Tecrübe

Yılların verdiği güven ve tecrübe ile binalarınızı biz yönetelim zamanınız size kalsın.

Kredi Kartlarına
12 Taksit

Tüm ödemelerinizi kredi kartınızla 12 taksitle güvenle ödeyebilirsiniz.

Ünal Gayrimenkul
olarak hizmetinizdeyiz!

Uzmanlarımız gayrimenkullerinizin alım satım ve kiralamasında tüm süreçleri sizin için yönetiyor.

  • İnternetin olduğu her yerde tüm ödeme ve takip işlemlerinizi kolayca gerçekleştirin.
  • Mobil ödeme sistemi kolay ve güvenli bir şekilde işlemlerinizi tamamlamanızı sağlar. Kredi kartı ya da nakit taşıma derdi olmadan sadece cep telefonunuzu kullanarak ödemenizi yapabilirsiniz.

Neden Ünal Bina Yönetimi

Modern Ve Etkili Hizmet

  • Müşteri memnuniyeti, bizim için sadece bir hedef değil, aynı zamanda bir ölçüttür. Müşterilerimizin ihtiyaçlarını doğru anlamak ve onlara en uygun çözümleri sunmak, işimizin en önemli parçasıdır. Her zaman müşterilerimizle açık iletişim kurarak, beklentilerinizi karşılamanın ve güvenlerini kazanmanın yollarını ararız.
  • Güven ve profesyonellik iş hayatımızın temel taşıdır. Yılların getirdiği tecrübe ve birikimle, güvenilir bir iş ortağı ve danışman olarak, her zaman yanınızdayız. İşlerinizi güvenle teslim edebileceğiniz bir profesyonel olarak, sizlere en iyi hizmeti sunmaktan mutluluk duyuyoruz
Hakkımızda

Hizmetlerimiz

Genel İşlemler

Sizin için sunmuş olduğumuz tüm genel işlemleri inceleyin.

Detay

Muhasebe İşlemler

Sizin için sunmuş olduğumuz tüm Muhasebe işlemlerini inceleyin. 

Detay

Personel İşlemler

Sizin için sunmuş olduğumuz tüm personel işlemleri inceleyin.

Detay
Profesyonel

Üyelik Seçenekleri

Yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesinde Şirketimiz yöneticilik görevini bir sonraki genel kurula kadar sürdürür.

Apartman/sitenizde/iş hanınızda seçilen yöneticinizin yapmak zorunda olduğu ve zaman alıcı işler Şirketimiz tarafından üstlenilecektir. Mevcut yönetim kuruluna tahsilat, ödeme ve muhasebe işlemlerinde destek veriyoruz.

Bu seçenekte genel kurulunuzun bu yönde alacağı kararın Şirketimize iletilmesini takiben internet sitemizde apartmanınız ile ilgili giriş ve yetkilendirmeler yapılacaktır.

Ünal Gayrimenkul & Danışmanlık

Alım-Satım

Emlak alım satımında doğru danışmanlık, başarılı bir işlem için kritik öneme sahiptir.

Kiralama

Emlak kiralama, profesyonel bir danışmanlıkla kolayca gerçekleştirilebilir. 

Kira Takibi

Emlak kira takibi, mülk sahiplerine zaman kazandırırken, sorunsuz bir kira yönetimi sağlar.

Neden Ünal Bina Yönetimi

Sıkça Sorulan Sorular 

Sonradan toplanan kat malikleri kurulunun oy birliği olmadıkça yönetim planında kabul edilen bir ilkeyi değiştirmeye imkân yoktur. Yönetim planında pay oranında alınması gereken bir avansın, eşit olarak paydaşlardan alınmasına karar verilemez.

Kat sahiplerinden biri, diğer kat sahiplerinin rızası olmadıkça, tesis veya değişiklik yapamaz ayrıca tüm sahiplerin onayını alsa bile, onanmış proje ve imar mevzuatına aykırı değişiklik, tesis ya da onarım yapamaz. Bu durumlarda apartman yöneticisinin dava açma yetkisi yoktur. Ancak, yönetici aynı zamanda kat sahibiyse dava açabilir.

Ev sahibi satmak istediği evini, içinde oturan kiracının satın almak isteyenlere göstermediği durumlarda, mahkemeden tedbir kararı çıkartıp, belli gün ve saatlerde taliplere evi gezdirmek üzere eve götürebilir. Zaten genellikle kira sözleşmelerinde bu hususta hükümler yer alır. Ve taraflar bu hükümlere uymak zorundadır.

Bir kira yılı içinde, sözleşmede belirtilen şekilde ödeme yapmayan kiracıya iki (2) defa ihtarname çekilmişse, akdin sonunda tahliye davası açılabilir. İki (2) haklı ihtar nedeniyle açılacak tahliye davalarının mutlak surette kira süresinin sona ermesini takip eden bir (1) ay içinde açılması gerekir. Eğer bu bir (1) aylık süre geçirilirse, ev sahibinin dava hakkı bir sonraki döneme kadar düşmüş olur. (ihtarın haklı olabilmesi için kiracının eline ihtarname geçmeden ev sahibinin ödemeyi kabul etmemesi gerekir)

Sözleşmeli olduğunuz kapıcınız eğer başka bir apartmanda çalışıyorsa, apartmanınızda yerine getirmesi gereken yükümlülüklere bakılmaksızın, sözleşmesini başka yerde çalıştığını haber aldıktan sonra altı (6) iş günü içerisinde fesih edebilirsiniz.

Evet. Bürolar, K.M.K Madde.24’de sözü geçen iş yerlerinden ne açık nede kapalı olarak hiç birinin veya benzerlerinin kapsamına girmez. Kullanılması veya kiraya verilmesi için Kat Malikleri Kurulu kararına da ihtiyaç yoktur.

Haberler & Yazılar

Balkonlar ortak yerler midir?

Balkonlar bağımsız bölüme dâhildir. Ancak [...]

Apartman Yönetimi

Profesyonel hizmet ile müşterilerinin yaşam [...]

Neden Bina Yönetimi

Değişen dünya ile birlikte çok [...]